Spoločnosť Prologis, ktorá pôsobí v oblasti logistických nehnuteľností, nedávno vydala svoj najnovší Logistics Rent index, kde sa venuje výške nájomného a sledovaniu trendov na hlavných logistických trhoch v USA, Európe, Ázii a Južnej Amerike. Čo sa týka Európy, rast nájomného sa podľa Prologisu zvýšil o 5 %, čo je výrazne viac ako 2 – 3 % rast zaznamenaný v niekoľkých predchádzajúcich rokoch. Príčiny možno hľadať podľa správy spoločnosti v širšom raste naprieč kontinentom, ktorý pramenil predovšetkým z obmedzovania príspevkov a stimulov (bezplatného nájomného) a zo zvýšenia základných sadzieb nájomného.

Prologis Logistics Rent index uvádza, že dochádza k súbehu štyroch globálnych vplyvov. Miera neobsadenosti je na celom svete nízka, na mnohých miestach blízko historického minima. Požiadavky zákazníkov sa zvyšujú vplyvom priaznivých cyklických aj štrukturálnych faktorov. Tretím faktorom podľa správy je, že existuje vyššia ochota platiť za kvalitné priestory, ktoré najmä pri e-commerce umožňujú byť blízko zákazníkovi a plniť rastúce očakávania spotrebiteľov na rýchlosť dodávky a dostupnosť produktov. A neposlednom rade vysoké náklady na novú výstavbu rastú pri všetkých aspektoch projektu. Platí to pre pozemky, tak prácu, materiály a aj ceny stavebných firiem a subdodávateľov.

Čo očakáva správa pre rok 2019? Prevádzkové podmienky majú byť priaznivé a štrukturálne faktory podporujúce dopyt aj rozvojovú ekonomiku hovoria podľa nej pre ďalší rok rastu. Zároveň tu však podľa Prologisu pôsobia riziká v podobe negatívnych makroekonomických vplyvov, ktoré by nad touto optimistickou náladou mohli prevážiť. Napriek tomu však podľa správy platí, že ak dôjde v obecnom prostredí k zvýšeniu kolísania hodnoty aktíva, začnú rastu viac pomáhať štrukturálne faktory.

Text: red, ilustračné foto: Prologis

Poskytovateľ logistických služieb Dachser Slovakia vymenoval Viliama Bokšanského za branch managera svojej pobočky v Lozorne. Táto nová funkcia vznikla podľa spoločnosti oddelením časti kompetencií od funkcie country managera, ktorým aj naďalej zostáva Roman Stoličný. Viliam Bokšanský, ktorý doteraz pôsobil na pozícii prevádzkového manažéra Dachser Slovakia, bude zodpovedať za implementáciu firemných cieľov, obchodnej stratégie a za všetky činnosti súvisiace s prevádzkou pobočky, teda za procesy medzinárodnej zbernej prepravy, prímestskej prepravy a celokamiónovej prepravy, ďalej skladovanie, zákaznícky servis a administratívu.

„Rád by som na novej pozícii zúročil svoje dlhoročné pracovné skúsenosti v spoločnosti Dachser aj veľmi dobrú znalosť prostredia pobočky v Lozorne. Pobočka má ako dôležitý prepravný uzol, jeden z troch tzv. Eurohubov, v rámci nášho európskeho regiónu aj v rámci celej siete Dachser nenahraditeľnú úlohu, a ja by som si prial nadviazať na túto úspešnú stratégiu a aj naďalej posilňovať jeho význam,“ uviedol Bokšanský.

Text: red, ilustračné foto: rak, Dachser

Spoločnosť Prologis,, pôsobiaca v oblasti logistických nehnuteľností, spolu s maďarským startupom Platio predstavila projekt, ktorý poskytuje estetické a priestorovo úsporné systémy slúžiace ako zdroje obnoviteľnej energie vďaka integrácii vysokovýkonných solárnych článkov do dlažobných prvkov z recyklovaného plastu. Prologis Park Budapest-Harbor sa stal prvým logistickým parkom na svete, ktorý túto zelenú technológiu využije v bežnej prevádzke. Logistický park je situovaný v južnej časti Budapešti v mestskom obvode 22 na západnom brehu Dunaja. Pozostáva z 10 budov s celkovou rozlohou 132 000 m2.

Dlaždice od Platia na celkovej ploche 4,7 metrov štvorcových sú v Prologis Park Budapest-Harbor zabudované do chodníka pri nabíjacej stanici pre elektromobily. Za slnečného svitu pre ňu fotovoltaický systém s výkonom 720 Wp generuje zelenú energiu. Keď nie je stanica využívaná, zásobuje energiou neďalekú kancelársku budovu. „Výber kľúčových partnerov, ktorí podporujú inovatívne technológie a umožnia nám otestovať nové oblasti ich využitia, je pre nás dôležitý. S pomocou Prologis sa nám podarilo inštalovať naše prvé riešenie pre EV nabíjaciu stanicu, čo je významný míľnik nášho pôsobenia a zároveň súčasťou nášho poslania prispievať k rozvoju elektromobility,“ povedal Miklós Illyés, spoluzakladateľ spoločnosti Platio.

Text: red, foto:

Prologis GALÉRIA: